大风起兮!杭州楼市,转捩点来了!


2019-09-05 18: 33: 17金融白话

作者:白儿子

俗话说“三岁大,七岁”,俗话说“风起始于清平末”。俗话说“看微观知识”实际上告诉我们,大趋势是隐藏的。在细节之中。

想要了解当前房地产市场的走势,同样如此。

例如,在昨天的文章推文中,有人提到恒大,碧桂园和万科有三位房地产企业负责人,他们已经削减了房地产主营业务人员。

显然,总公司企业已经从最近的管理行动中看出,虽然未来的房地产仍然是一个重要的产业,但辉煌的日子已经过去,所以他们加大了寻求第二产业的力度。

恒大正在招聘新能源汽车人才;碧桂园特别不喜欢其他人说它是一家房地产公司,但喜欢科技企业的称号,因为碧桂园正在关注农业和机器人;至于万科,它仍然围绕房地产做。该文章已从开发人员变为城市运营商。

除了从房地产公司的行为中捕获信号之外,它们还可以从真实市场中捕获。

例如,在杭州,这条消息从新闻界和数据界面获取的信息是杭州房地产市场的转折点已经到来。

在新闻中,就在过去的8月份,杭州的房地产市场非常火爆,因为它还上演了数万人争抢房子的盛大活动。

媒体透露,保利联合和广石峪的良渚部门推出了110套房源,吸引了9082名团购买家签字,中标率仅为1.2%;天都城宾怡公寓集团推出178套房源,最后共有组买家参与抽奖,综合中奖率仅为0.66%;绿云和湖的加入也吸引了8804组买家报名。

团块非常可怕。

但是,很多媒体都没有报道,8月份,杭州的房产数量相当庞大。引爆主要集中在上述三四个价格表现比例或相邻二手房的价格相当强劲,约有20个物业。流动摇。

其中有一些房地产推动很少,如萧山的唐人街着名的新家。虽然它只有49套房进入市场,但结果也有所动摇。

听完流程后,您应该知道它意味着什么。

在土地市场上,当没有人竞争一块土地,或者竞争没有达到价格时,它就会被击中。

摇晃,也就是说,参与彩票的人数太少,或者没有人购买,那就是摇摆不定。

有这么多房地产震动,信号很明显,市场变冷,每个人都开始抬头。

数据方面也是如此。

8月份,杭州市区(临安除外)的二手房数量为6,739套,较上月下降14.9%。

根据一个组织检测到的数据,在杭州的一半以上,二手房的数量下降了10%至20%,包括中部地区。

数据的转向告诉我们,金九银已成为一个泡沫,至少在杭州。

其他城市怎么样?查看一组数据,如下所示。

上图为宜居研究院追踪的29个重点城市的月交易量数据。

乍一看,可以看到所有负数。显然,杭州房地产数量的下降并不是一个孤立的案例,而是背景下的缩减(指交易量)。

在29个城市中,与去年同期相比下降的城市比例占一半以上。

其中,一线城市新房销量较上月下降10%,较去年同期下降7%。二,三线城市的交易量同期下降,分别下降3%和6%。

从这一点来看,开发商期待的“金九银十”,很可能成为“冷九冷十”。

作者:白儿子

俗话说“三岁大,七岁”,俗话说“风起始于清平末”。俗话说“看微观知识”实际上告诉我们,大趋势是隐藏的。在细节之中。

想要了解当前房地产市场的走势,同样如此。

例如,在昨天的文章推文中,有人提到恒大,碧桂园和万科有三位房地产企业负责人,他们已经削减了房地产主营业务人员。

显然,总公司企业已经从最近的管理行动中看出,虽然未来的房地产仍然是一个重要的产业,但辉煌的日子已经过去,所以他们加大了寻求第二产业的力度。

恒大正在招聘新能源汽车人才;碧桂园特别不喜欢其他人说它是一家房地产公司,但喜欢科技企业的称号,因为碧桂园正在关注农业和机器人;至于万科,它仍然围绕房地产做。该文章已从开发人员变为城市运营商。

除了从房地产公司的行为中捕获信号之外,它们还可以从真实市场中捕获。

例如,在杭州,这条消息从新闻界和数据界面获取的信息是杭州房地产市场的转折点已经到来。

在新闻中,就在过去的8月份,杭州的房地产市场非常火爆,因为它还上演了数万人争抢房子的盛大活动。

媒体透露,保利联合和广石峪的良渚部门推出了110套房源,吸引了9082名团购买家签字,中标率仅为1.2%;天都城宾怡公寓集团推出178套房源,最后共有组买家参与抽奖,综合中奖率仅为0.66%;绿云和湖的加入也吸引了8804组买家报名。

团块非常可怕。

但是,很多媒体都没有报道,8月份,杭州的房产数量相当庞大。引爆主要集中在上述三四个价格表现比例或相邻二手房的价格相当强劲,约有20个物业。流动摇。

其中有一些房地产推动很少,如萧山的唐人街着名的新家。虽然它只有49套房进入市场,但结果也有所动摇。

听完流程后,您应该知道它意味着什么。

在土地市场上,当没有人竞争一块土地,或者竞争没有达到价格时,它就会被击中。

摇晃,也就是说,参与彩票的人数太少,或者没有人购买,那就是摇摆不定。

有这么多房地产震动,信号很明显,市场变冷,每个人都开始抬头。

数据方面也是如此。

8月份,杭州市区(临安除外)的二手房数量为6,739套,较上月下降14.9%。

根据一个组织检测到的数据,在杭州的一半以上,二手房的数量下降了10%至20%,包括中部地区。

数据的转向告诉我们,金九银已成为一个泡沫,至少在杭州。

其他城市怎么样?查看一组数据,如下所示。

上图为宜居研究院追踪的29个重点城市的月交易量数据。

一目了然,我们可以看到所有负数。显然,杭州房地产交易量的下降并不是一个孤立的案例,而是后续的后续下降(指的是营业额的后续下降)。

在29个城市中,超过一半的城市同比下降。

其中,一线城市新增住房成交量同比下降10%,同比下降7%。二线和三线城市的数量分别下降了3%和6%。

从这个角度来看,开发商对“九金十银”的期望很可能成为“九冷十冷”。

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