收购宁波项目后再夺杭州地王 新世界发展138亿加仓内地楼市


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财联社(上海,记者 王海春)讯,7月30日,新世界发展(.HK)宣布以人民币97.9亿元通过间接全资子公司安天国际赢得杭州上城区望江街区。

值得注意的是,望江区块的起始价格高达94.2亿元人民币,是今年以来杭州最高的地价。交易价值97.9亿元不仅使其成为今年杭州总价的王者,而且还刷新了今年全国总价的记录。

件复杂,总起价较高,该地块仅在11轮招标后才出售。底价为24,900元/平方米,保费率为3.93%。

此外,新世界发展于七月二十六日披露,本公司拟透过其全资附属公司以总代价人民币40.1亿元收购卖方及周大福剩余51%之银利息发展有限公司之权益。

据了解,目标公司主要从事浙江省宁波市的房地产开发业务。该物业位于宁波新世界广场,位于宁波市中心商业区的三江口地区。该项目占地面积10万平方米,是一个综合性项目,包括商业办公和住宅。

仅一周时间,新世界发展以人民币40.1亿元收购了宁波项目的股权,并以58亿元收购了杭州望江地块。投资额达到138亿元。

杭州一家房地产中介公司的副总经理告诉金融联盟记者,最近在新世界发展方面投入了大量资金,这反映了其推动和实施大陆的新战略。 “商业项目的投资周期和难度远远高于住宅建筑。这种大规模投资是新世界进一步加大对内地投资的重要信号。“

事实上,新世界在内地的房地产投资已经安静了一段时间。 2016年左右,新世界已将上海,武汉,成都,海口等地的项目转让给恒大,荣禄,高河资本等企业,内地土地储备已大幅减少。

2016年8月,新世界中国完成了私有化并取消了上市公司的地位。新世界发展成为其上市房地产投资的主体。

一家外商投资房地产投资咨询公司的研究人员认为,“在新世界中国私有化之前和之后,郑氏家族将如何定位和发展几家公司存在一些不确定性。这段时间在某种程度上是探索和改进的。它在内地制定新战略。“

2017年年中,新世界发展高管表示,该公司计划未来投资200亿港元。去年11月,新世界中国区总监兼首席执行官苏仲强表示,公司将不再保守,将来会积极开发内地物业。

根据新世界发展业绩报告,公司2018财年实现营业收入606.9亿港元,同比增长7.2%;净利润为79.8亿港元,同比增长11.8%。其中,内地房产销售额163亿元,销售面积80万平方米,同比增长0.4%,同比下降11.0%。